Правительство утвердило порядок выдачи жилищных сертификатов в рамках программы господдержки обеспечения жильем семей вынужденных переселенцев из Нагорного Карабаха. Проект предусматривает выдачу сертификатов переселившимся из Нагорного Карабаха в Армению с 27 сентября 2020 года по 19 сентября 2023 года. Реализация принятого кабмином на заседании 14 июня решения начнется с 15 июня. Замглавы труда и социальных вопросов Армении Давид Хачатрян, представляя проект, напомнил, что сама программа обеспечения вынужденных переселенцев из Нагорного Карабаха жильем была одобрена 16 мая.
Сертификаты выдаются на каждого члена семьи номиналом от 3 млн до 5 млн драмов, в зависимости от того, в каком населенном пункте Армении участник программы намеревается купить квартиру или построить дом. С этим подробнее можно ознакомиться в материале Armenia Today.
Заявление о господдержке могут подать с 15 июня по 30 декабря 2024 года исключительно в электронном виде на сайте Минсоцтруда уже получившие гражданство Армении переселенцы из Нагорного Карабаха. «Заявитель должен будет указать данные о своей семье. После обработки этих данных будет генерироваться сертификат с QR-кодом, который отправят на электронную почту отправителя и с которым можно обратиться в выбранный банк, сотрудничающий с государством в рамках этой программы, и уже начать процесс. Конечно, до этого нужно выбрать жилье, которое будет соответствовать критериям и условиям программы», – пояснил Хачатрян.
Он сообщил, что с 15 июля за получением помощи могут обратиться те, кто решил построить частный дом, а с 1 августа заявления могут подать граждане с действующей ипотекой. «На первом этапе реализации программы помощь получат семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, семьи погибших военнослужащих, а также семьи граждан с инвалидностью 1-й и 2-й группы. С 1 июля смогут за помощью обратиться семьи с двумя несовершеннолетними детьми, но пока не для покупки, строительства жилья», – уточнил замглавы ведомства.
Первый этап – подача заявки:
1. Паспортные данные заявителя и его семьи.
2. Контактная информация для обратной связи (адрес электронной почты и номер мобильного телефона).
3. Адрес фактического места жительства.
4. Предпочтительный способ получения поддержки (строительство квартиры или индивидуального жилого дома, поддержка погашения существующего ипотечного кредита).
5. Предпочтительный вариант из перечня типовой проектно-сметной документации многоразового использования для строительства индивидуальных жилых домов.
Второй этап – рассмотрение заявки:
Заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней, проходит проверку на достоверность данных и при его одобрении заявитель получает статус участника программы. После этого в течение двух дней составляется сертификат, который выдается в электронном виде на указанный заявителем адрес электронной почты.
При отказе в течение двух дней придет сообщение на электронную почту с обоснованием.
Причинами для отказа, в частности, являются:
– В случае отсутствия данных заполнившего заявление человека в списке получателей соцпомощи для покрытия расходов на проживание и других затрат вынужденных переселенцев из Нагорного Карабаха, утвержденной постановлением правительства от 12 октября 2023 года.
– По состоянию на 19 сентября 2023 года или на день подачи заявления заявитель или представитель его семьи имеет недвижимость или право общей или долевой собственности (50% и более доли), если жилая площадь на одного члена семьи превышает 12 кв. метров, за исключением недвижимости или права покупки, являющейся предметом ипотечного кредита.
– Заявитель или один из членов его семьи не имеет гражданства Армении.
– Если согласно данным агентства записи актов гражданского состояния Минюста имеются расхождения о детско-родительских отношениях, регистрации брака и т.д.
В случае отказа можно подать новое заявление, заполнив данные о членах семьи, соответствующие требованиям решения кабмина.
Третий этап – подача заявки для начала процесса ипотечного кредитования:
После получения сертификата вам нужно подавать заявку для начала процесса ипотечного кредитования. После фактического выделения ипотечного кредита составляется график платежей по ипотечному кредиту.
Государство ежемесячно перечисляет средства на счет партнерской финансовой организации. Если ежемесячные платежи по ипотечному кредиту (основная сумма и проценты) превышают суммы поддержки, то эту разницу выплачивает владелец сертификата (участник госпрограммы).
Согласно другому решению правительства в рамках программы поддержки переселенцев из Нагорного Карабаха, дети, родившиеся до 31 декабря 2024 года включительно, являются членами семьи участника госпрограммы.
– размер поддержки субсидирования процентов по кредиту рассчитывается в соответствии с суммами ежемесячных платежей, рассчитанными методом ежемесячного аннуитетного погашения в течение 10 лет. В случае кредитования за счет средств банка она составляет – до 13% при кредитовании с фиксированной процентной ставкой.
– при кредитовании с плавающей/фиксированной процентной ставкой – ставка рефинансирования ЦБ составляет +3% на момент выдачи кредита.
При этом в проекте предлагается уточнить, что поддержка погашения существующего ипотечного кредита также будет реализована в формате выдачи жилищных сертификатов, а поддержка в размере 3, 4 и 5 млн драмов относится к субсидированию основной суммы ипотечного кредита.
В случае строительства частного дома акт выполненных работ, согласно решению кабмина, представляется партнерской финансовой организации в течение года со дня подписания кредитного договора.
Учитывая тот факт, что обязательный аванс в размере 1% также финансируется государством, предлагается снять требование о предоплате и включить всю сумму в график погашения кредита, чтобы упростить дальнейшие процессы.
Подробности – в видеоматериале.
