В 2025 году объёмы строительства в Армении увеличились более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом заявил глава Комитета по градостроительству Егиазар Варданян, представляя данные Статистического комитета. Его пресс-конференция велась на YouTube-канале Armenia Today.
По его словам, строительство продолжает оставаться одним из ведущих направлений экономики страны, демонстрируя устойчивую динамику роста. За отчётный период объём выполненных строительных работ составил порядка 645 млрд драмов. Варданян отметил, что наряду с частным сектором свои возможности существенно расширили и государственные заказчики, которые уже готовы собственными ресурсами обеспечивать реализацию крупных капитальных строительных программ, осуществляемых в Армении.
Глава комитета сообщил, что в течение 2025 года было скоординировано 101 строительная программа и около 70 проектных программ. Речь идёт о строительстве школ, детских садов, медицинских центров, учреждений культуры, спортивных залов и жилых зданий. Проектные программы, в частности, охватывают подготовку документации для следующего этапа строительства 300 школ — часть проектов уже находится в разработке, чтобы к старту нового цикла были готовы необходимые решения.
Варданян указал на реформу градостроительных норм. По его словам, комитет перешёл к принципиально новому подходу, начав поэтапную локализацию стандартов Европейского союза. В соответствии с решением правительства, застройщики могут на добровольной основе применять в своих проектах как национальные, так и уже локализованные европейские нормы. В дальнейшем, по мере готовности отрасли, предусмотрен полный переход на стандарты ЕС.
В Комитете по градостроительству также прокомментировали загрязнение воздуха и отметили, что до 1 мая застройщики должны переоснастить и реорганизовать строительные площадки в соответствии с новыми требованиями. Застройщикам был предоставлен четырёхмесячный переходный период, чтобы привести строительные площадки в соответствие с требованиями. В частности, дороги для строительной техники должны быть забетонированы, а участки с грунтовым покрытием — засыпаны специальным слоем (например, щебнем), чтобы предотвратить распространение пыли при ветре.
В ходе земляных работ предусмотрена обязательная установка оборудования, создающего водяной туман, что позволит сократить выбросы пыли в атмосферу. Варданян отметил, что такое оборудование может как приобретаться, так и использоваться на временной основе — по договору аренды. Все необходимые действия для каждого этапа строительства подробно прописаны в нормативных документах.
Глава комитета также сообщил, что строительные площадки в обязательном порядке должны быть оснащены приборами для мониторинга и оценки уровня загрязнения воздуха. В случае государственных программ расходы будут покрываться за счёт бюджета, в частных проектах — за счёт застройщиков.
Комментируя меры ответственности, Варданян подчеркнул, что новые нормы предусматривают не только финансовые санкции. При выявлении нарушений инспекционными органами возможно приостановление или лишение лицензии строительных организаций, не соблюдающих установленные требования.
Председатель Комитета по градостроительству также заявил о планах реновационной программы в Ереване. Речь идёт о сносе и демонтаже старых зданий и строительстве на их месте новых.
«Нашей главной целью должно стать достижение такого уровня через годы или десятилетия, при котором по меньшей мере большая часть жилищного фонда будет соответствовать сейсмическим требованиям. В качестве перспективы предполагается реализация реновационных программ. Сейчас мы обсуждаем различные модели проекта, чтобы найти оптимальный вариант, применимый с учётом наших текущих возможностей и соответствующий требованиям нынешнего рынка», — добавил Варданян.
Глава Комитета также рассказал о рейтинговой системе застройщиков и строительных организаций, которая будет формироваться в автоматическом режиме с учётом как допущенных ранее нарушений, так и своевременного и качественного выполнения работ.
При расчёте рейтинга будут учитываться результаты проверок инспекционных органов, соблюдение сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию, а также наличие штрафов и санкций. Так, за выявленные нарушения или задержки по срокам из рейтинга будут автоматически вычитаться баллы, тогда как своевременное завершение работ без санкций, напротив, будет повышать рейтинг организации.
Варданян подчеркнул, что формула рейтинга и система баллов чётко прописаны в нормативных актах и утверждены приказом председателя Комитета по градостроительству. Целью внедрения системы является минимизация человеческого фактора и обеспечение прозрачности оценки.
Он сообщил, что рейтинговая система будет интегрирована с государственными базами данных, в том числе с информацией Комитета государственных доходов о выполнении налоговых обязательств. Рейтинг всех компаний строительной сферы будет обновляться раз в три месяца, при этом оценка будет основываться на деятельности организаций за предыдущие три года.
