Реконструкция ереванского квартала Конд должна быть прерогативой государства, а не частных лиц. Такое мнение в интервью Armenia Today высказал заслуженный архитектор Армении Ованнес Мутафян, комментируя планы мэрии Еревана по приватизации Конда и реализации крупного градостроительного проекта.
Архитектор подчеркнул, что Конд нельзя рассматривать в качестве отдельной городской единицы.
«Проблемы с этим кварталом были всегда, он очень густо заселен – при том, что физическое состояние квартала довольно плохое. Если этот квартал планируется превратить в туристическую среду, то необходимо тщательное исследование, потому что, уверен, практически все дома находятся в плохом состоянии», – сказал Мутафян․
Он отметил, что, если эти дома будут снесены, то на их месте должны быть построены новые, но – с обязательным сохранением стиля этого квартала.
Для реконструкции квартала, по его словам, потребуются серьезные финансовые средства. «Думаю, сегодня не время для этого, потому что эти суммы нужны сейчас Армении для других целей. Во всей этой поспешности проглядывает реклама и политика, несерьезные подходы», – сказал архитектор.
Он подчеркнул необходимость размещения жителей в случае начала проекта реконструкции района. Кроме того, по словам архитектора, необходима работа серьезной команды по проведению обмеров в районе, создания его 3D-моделей. Мутафян указал на наличие в Конде коммуникационных, противопожарных, эвакуационных проблем. Он подчеркнул, что реконструкция Конда требует проведения очень серьезной работы – гораздо более масштабной по сравнению с другими ереванскими районами. «Там уже есть места, через которые человек в целом не может пройти», – подчеркнул он и указан на необходимости проведения серьезной работы, чтобы сделать район привлекательным для туристов.
По его словам, полная реконструкция района невозможна без затрагивания колорита Конда. Мутафян подчеркнул недопустимость строительства в Конде высокоэтажных зданий. Конд, этот один из старейших кварталов Еревана, после реконструкции должен полностью сохранить свой стиль и колорит старого квартала, – именно это в первую очередь будет привлекать сюда туристов, сказал он.
Также большую роль, по мнению Мутафяна, играет, кто из архитекторов будет привлечен к этому процессу, кто будет организатором. Он подчеркнул важность того, на чьи средства будет проводиться реконструкция Конда, отметив, что частные инвесторы, в первую очередь, заинтересованы в получении прибыли. По словам Мутафяна, в Конде нужны очень большие инвестиции, результаты которых будут получены не на следующий день, а через десятилетия, когда район начнет привлекать туристов.
«Реконструкция Конда должна быть делом государства, а не частных лиц. Но проблема в том, что у государства нет таких денег», – сказал архитектор.
Мутафян также провел параллели между Ереваном прошлого века и сегодняшним Ереваном. Армянская столица, по его словам, сегодня утратила свой облик. Ереван имел свое лицо в 60-70-ые годы прошлого века. Такие строения, как кинотеатр «Россия», Дворец молодежи, были его символами. Но после развала Советского Союза облик города был деформирован и искажен, отметил архитектор.
Он также прокомментировал современное состояние Еревана. Мутафян отметил, что реконструкцию Еревана начал Таманян, и его подходы были революционными – превратить столицу в современный город из туфа с широкими улицами и проспектами. По его словам, Ереван был спроектирован в расчете на 150 тысяч жителей, но сегодня в нем проживает один миллион человек. В результате город сегодня просто задыхается из-за дорожных проблем, проблем с машинами.
«Ереван доведен до инфаркта. Дороги, коммуникации – это артерии города. А если они перекрываются, то этот город будет доведен до инфаркта» – констатировал Мутафян.
Он подчеркнул, что развитие города пошло не по научному пути. В городе ведется серьезное строительство, но нет генплана, нет концепции, в целом нет понимания того, какой именно город мы в итоге получим, резюмировал он.
Мэр Еревана Тигран Авинян сообщил 26 февраля, что мэрия выставит на продажу ереванский квартал Конд для реализации новой градостроительной программы. Пресс-секретарь мэрии Еревана Айк Костанян сообщил 28 февраля, что жители Конда получат компенсацию в размере рыночной стоимости их недвижимости плюс 15%, но для того, чтобы получить новые свидетельства о собственности, они должны будут выплатить госпошлину в размере 2% от кадастровой стоимости их недвижимости.
Комитет по градостроительству Армении 5 марта сообщил Armenia Today, что вскоре будет объявлен второй тур международного конкурса по реконструкции Конда, который продлится примерно шесть месяцев. Комитет также сообщил, что итоги первого тура были обобщены в октябре 2023 года, во второй тур прошли 7 проектов, набравших наибольшее число баллов.
Большинство участников опроса Armenia Today отнеслись скептически к планам властей Еревана реконструировать ереванский квартал Конд.
