В Армении начинает осуществляться программа реновации квартир.
Правительство на заседании в пятницу одобрило государственную программу содействия применения элементов энергоэффективности при частичном или капитальном ремонте квартир или домов.
По словам премьер-министра Никола Пашиняна, есть надежда, что данный проект станет объемной экономической программой. Он подчеркнул, что с советских времен многие объекты недвижимости, особенно в областях страны, по сути оказались покинутыми. Кроме того, в стране наблюдается тенденция роста спроса на аренду жилого имущества, что привело к росту цен. В состоянии неопределенности находится вопрос граждан Армении, ранее направлявшихся на сезонные работы, опыт и возможности которых может быть задействован при реализации программы с условием, что при ремонте 20% (квартиры) и 30% (дома индивидального пользования) всех работ должны быть связаны с повышением энергоэффективности квартир или домов, что означает сокращение расходов граждан на оплату коммунальных услуг – электроэнергии и газа. Неиспользуемые же площади можно сдавать в аренду, что может стать хорошим подспорьем для развития туризма.
Программой предусмотрено, что правительство просубсидирует процентные ставки по привлекаемым гражданами кредитам для проведения ремонтных работ. Порядок субсидирования будет определен до мая текущего года. Главная ответственность при реализации программы ляжет на коммерческие банки страны. В приграничных регионах процентные ставки будут равна нулю, в других регионах страны граждане будут платить всего 2% из 14%.
Отметим, что, согласно заявлению председателя Комитета градостроения Армена Гуларяна, в Армении насчитывается 870 единиц жилой недвижимости, из которых 450 тысяч – квартиры и 420 тысяч – дома индивидуального пользования, подавляющая часть которых долгие годы не ремонтировалась. Предусмотрено, что государство полностью или частично профинансирует процентные ставки по привлекаемым гражданами кредитам. Главным условием субсидирования должно стать повышение энергоэффективности квартир минимум на 20%, домов – на 30%.
Размер кредита для квартир в многоквартирных домах не должен превышать 7 млн драмов, в домах индивидуального пользования – не более 10 млн драмов. Кредиты предоставляются в драмах, под процентную ставку не более 14% и максимальным сроком 7 лет.
