Правительство Армении намерено сдержать дальнейшее расширение действия системы возврата подоходного налога в размере процентов, выплачиваемых физическими лицами с привлеченного ипотечного кредита. Кабмин страны на заседании 12 августа одобрило поправки в Налоговом кодексе, которые в установленном порядке будут направлены в парламент.
Как отметил министр финансов Тигран Хачатрян, освобожденные средства планируется направить на пропорциональное развитие территорий. Также предусмотрено упорядочить понятие «социальное значение». Министр напомнил, что льгота действует более пяти лет, она была направлена на оказание содействия социально необеспеченным слоям в виде выплат процентных ставок по привлеченным физическими лицами ипотечных кредитов. С 2018 года льготная система изменилась. Тогда было принято решение, что одно лицо может воспользоваться программой один раз, а стоимость жилья была ограничена 55 млн драмами. За время применения льготы, особенно, в последние 2 года, количество бенефициаров программы резко возросло. Если в 2015-2017 годах участниками проекта ежегодно становились 800 человек, то в 2018-2019 годах это количество возросло до 2 тысяч, а в 2020 году новыми бенефициарами стали 5200 человек.За это же время резко возросли объемы возврата подоходного налога – в 2015-2017 годах ежегодно объемы финансирования увеличивались на 1 млрд драмов, в 2019 году – 3,3 млрд драмов, в 2020 году – 5.4 млрд драмов. Только в 2020 году на эти цели было направлено в общей сложности 13,3 млрд драмов. В настоящее время участниками программы являются 17 тысяч человек. Размер содействия к концу текущего года приблизится к отметке в 21 млрд драмов, а количество бенефициаров – к 20 тысячам участников. В целях обеспечения участников программы жильем строительные работы в основном осуществлялись в центре Еревана, и только в последний год наблюдалось некоторое движение в сторону более отдаленных районов столицы Армении. За пределами Еревана объемы строительства жилья незначительны, и составляет всего 7%.
Имея в виду значительный социальный и градостроительный потенциал программы, предлагаемые изменения направлены на применение льгот при возведении жилья в рамках ипотечного кредитования за пределами Еревана, что позволит осуществить
пропорциональное развитие территорий. Ныне действующая программа продолжится еще три года, в том числе, в Ереване, после чего будет применяться за пределами столицы государства. В этой связи, предлагается ограничить применение льгот для центра Еревана и прилегающих к нему районов. с 1 июля 2022 года прекратится применение льгот по возврату подоходного налога в размере процентных ставок на приобретение жилья в центре Еревана (первая зона), с 1 января 2023 года – во второй зоне Еревана, с 1 июля 2023 года – в третьей зоне Еревана, а с 1 января 2025 года – в оставшихся зонах армянской столицы.
