Комитет государственных доходов Армении разъяснил порядок уплаты налога от сдачи в аренду жилья. Ведомство напомнило, что при сдаче недвижимости в аренду физическому лицу необходимо уплачивать подоходный налог по ставке 10% от арендной платы. Если сумма арендных платежей в течение налогового года превысит 60 млн драмов, то с превышенной части этой суммы необходимо будет дополнительно выплатить 10% подоходного налога.
По сделкам аренды, осуществленным до 1 декабря 2023 года, декларацию надо подать в налоговый орган до 1 февраля 2024 года, а по сделкам аренды, осуществленным после 1 декабря – в течение пяти дней после фактической сдачи объекта в аренду. В случае прекращения дохода от сдачи в аренду надо подать заявление в течение пяти дней после даты прекращения.
КГД напоминает, что в случае нарушения требований законодательства при сдаче в аренду недвижимого имущества, налоговая оштрафует арендодателя в размере 5% кадастровой стоимости недвижимого имущества, приближенной к рыночной стоимости, но не более, чем на 500 тысяч драмов. При повторном нарушении в течение года штраф составит 10% кадастровой стоимости, но не более 1 млн драмов.
КГД также сообщает, что за 2023 год годовой расчет подоходного налога, исчисленного от сдачи в аренду недвижимости, необходимо сдать в электронном виде до 1 мая 2024 года. При сдаче в аренду недвижимости необходимо подписать договор с государственной регистрацией. В случае, если договор не получил государственную регистрацию, надо будет подать заявление в налоговый орган о передаче права аренды, говорится в сообщении.
Подать декларацию можно в любом зале обслуживания, имея при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт или другой документ) и номер общественной службы. Гражданам, не состоящим на учете в налоговом органе и не имеющим регистрационного номера налогоплательщика, будет выдан номер учета налогоплательщика. Подать декларацию и заявление на получение регистрационного номера налогоплательщика можно также онлайн – посредством платформы электронных запросов www.e-request.am.
11 августа 2023 года правительство заявило о планах ужесточить контроль за гражданами, сдающими в аренду недвижимость и уклоняющимися от выплаты подоходного налога. Кабмин решил ввести штраф в размере 5% от рыночной цены сделки.
