Правительство Армении на заседании 29 января утвердило изменения в свое решение, необходимые для реализации масштабного градостроительного проекта по строительству жилого даунтауна в районе Норагюх и на прилегающих территориях Еревана. Документ предусматривает расширение полномочий мэра столицы и делегирование ему права подписать договор с частным инвестором от имени государства.
Проект охватывает около 83,9 га вдоль ущелья реки Раздан и проспекта адмирала Исакова — от Ереванского озера до моста Победы. Реализация рассчитана примерно на 10 лет.
Мэр Еревана Тигран Авинян заявил, что на территории планируется создать современный жилой «даунтаун»-квартал с 2–2,5 млн кв. метров застройки, порядка 155 зданий и инфраструктурой для около 65 тыс. жителей. Проект предусматривает значительные зеленые зоны, новые дороги и общественные пространства.
По словам Авиняна, застройка позволит существенно разгрузить Малый центр Еревана, перераспределив спрос на жилье и деловую активность. Он отметил, что еще в 2023 году сами жители Норагюха предложили привлечь инвестиционный проект, который позволит компенсировать собственникам стоимость жилья по рыночной цене с надбавкой 30% при их переселении из старых домов. В настоящее время социальные условия в районе остаются сложными, включая отсутствие канализационной системы.
Мэр также заявил, что за счет средств, генерируемых проектом, власти намерены профинансировать очистку Ереванского озера, а также завершить озеленение 250 гектаров садов Далма. В рамках проекта допускается строительство зданий высотой до 70 этажей. По словам Авиняна, инженерные расчеты с учетом сейсмических условий позволяют реализовать такие решения.
Премьер-министр Никол Пашинян, в свою очередь, подчеркнул важность сохранения культурной среды в прилегающих зонах. Он отметил, что, несмотря на отсутствие масштабного историко-культурного слоя в Норагюхе, особого внимания требуют участки, примыкающие к Красному мосту, Коньячному заводу и территории Ереванской крепости.
Проект реализуется за счет частных инвестиций, а инициаторами выступают компании DT Construction и DT Development.
